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Preço de construção por m2 ano 2016
Seguro de Multi Riscos

Actualize os capitais do seu seguro de Multi Riscos
Preços da habitação por metro quadrado de área útil para o ano de 2016
"Associação Portuguesa dos Peritos Avaliadores de Engenharia (APAE)
valores de referência para o capital dos edifícios a segurar


Preço de Construção por metro quadrado *

 

Ano       Zona I         Zona II       Zona III
2016     799,86 €       699,19 €     633,45 €
2015     798,58 €       698,07 €     632,44 €

*Cálculo dos valores da 'Portaria' através do coeficiente de actualização, conforme explicação abaixo.
Zonas do País (municípios):

Zona I - Sedes de distrito e municípios das Regiões Autónomas, bem como Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa de Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.

Zona II - Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

Zona III - Restantes municípios do continente."

 

"Enquadramento

O regime de renda condicionada (Decreto-Lei n.º 13/86, de 23 de Janeiro e depois Decreto-Lei n.º 329-A/2000 de 22 de Dezembro) foi revogado.

Este regime previa, no seu artigo 4º, a publicação anual de preços de construção da habitação por metro quadrado. Independentemente, do mérito técnico, científico ou legal dessa opção, este referencial, existente desde 1987, foi amplamente utilizado no âmbito do Código das Expropriações, no mercado de seguros, para argumentação no âmbito judicial, etc.

Com a revogação do Decreto-Lei n.º 329-A/2000 deixou, portanto, de existir esse valor referencial.

Cálculo alternativo

O mecanismo de actualização anual dos valores da portaria é conhecido. Pelo menos desde 2005 que os preços de construção da habitação por metro quadrado eram actualizados com base no coeficiente de atualização anual de renda urbana, apurado pelo Instituto Nacional de Estatística, o qual continua a ser publicado no Diário da República até 30 de outubro de cada ano.

Tendo em conta a inexistência de um referencial equivalente, poderá ser útil continuar a conhecer o seu valor anual........

Nota: Esta informação não isenta o utilizador de recorrer à consulta das fontes para a formação de um juízo crítico sobre a mesma."